浅谈别墅防水工程的施工监理

近年来,我公司先后监理了常青藤人文别墅防水、上邦高尔夫、庆隆高尔夫等别墅防水工程从监理效果和业主投诉来看防水工程正成为别墅防水工程监理的重点。下面主要就庆隆高尔夫别墅防水工程的渗漏情况谈一下别墅防水工程的施工监理 

1、 别墅防水工程渗漏的主要部位 

           1 斜屋面

            2 半地下室外墙及地板

            3 阳台、露台

            4 外墙

            5 卫生间、厨房

2、 原因分析 由于3~5条与普通住宅的防水基本相同本文只对有别墅防水特点的1~2条重点分析。

  1 斜屋面  ①该工程斜屋面均为钢筋砼坡度从30℃~60℃不等。砼为商品砼坍落度较大因坍落度小于12的不宜泵送所以在斜屋面砼施工中,基本都采用震捣器辅助震捣,主要靠人工拍打密实。这样浇筑的砼基本可满足结构安全但由于砼密实性较差满足不了防水要求。

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